Investir dans l'immobilier locatif

La location de biens immobiliers implique la location d'une maison de revenus et de richesses supplémentaires.

L'investissement peut être optimisé par des allégements fiscaux qui réduisent l'impôt sur le revenu. En fait, le législateur ou le gouvernement autorise la réduction des impôts. Tous les contribuables peuvent donc utiliser des préférences fiscales personnalisées. L'investissement dans le bail est le seul investissement dans la construction d'un loyer financé par un prêt, le loyer est payé par le locataire, ce qui est calculé en réduisant les économies d'impôt réalisées. Il existe différents plans de location-investissement, notamment Malraux, Censi Bouvard ou Pinel.

L'investissement en crédit-bail est égal à la croissance continue de ses actifs et lorsque l'acquisition est réduite par des revenus supplémentaires. Avez-vous fourni les bons choix?

Première règle: Mettez-vous sur un marché connu
Investit dans le bon prix à la maison et gagne sa vie.

Il est plus facile de visiter un appartement dans sa ville que de l'autre côté de la France. Vous pouvez également envisager une utilisation future pour vous ou vos proches, comme l'explique Stephen Descartners, président de La Maison de l'Investisseur.

l'investissement immobilier locatif
Acheter un appartement pour le louer

Certes, il existe des exceptions à cette limite, vous souhaitez acheter pour louer pour en faire votre future maison de retraite et / ou votre lieu de résidence. Mais dans ce cas, c'est généralement un domaine dans lequel vous volez une bonne idée que vous passez du temps là-bas. Et l'utilisation future ici est claire.

Vous devez être riche pour pouvoir investir. Si vous avez un revenu et que vous n'avez pas de dette, vous devez être riche pour pouvoir emprunter. La «fraude» est que, bien sûr, vous ne pourrez pas acheter et investir dans votre maison en raison de la limitation de vos dettes. Sélectionnez une option.

Commencez petit, les gros investissements sont trop risqués. L'expérience montre qu'il est parfois plus facile de remplacer que de prendre un prêt. J'ai des histoires spécifiques sur des personnes qui ont commencé à investir dans de petites ressources. Le secret: lorsque vous achetez un appartement, la banque prend en compte vos revenus. Lorsque vous allez à la maison, la propriété devient une garantie. Je ne dis pas que c'est évident, mais ça existe. Le risque de propriété est également limité, car votre revenu de location sera toujours plus répréhensible si vous avez 10 appartements à plus d'un bail.

L'investissement dans le bail est la plus grande perte de réforme fiscale 2018. Quittez les valeurs financières. La nouvelle assiette fiscale est la propriété exclusive de pierre, y compris les biens de location. Pierre « papier », à savoir, les investissements effectués avec les actions de SCI, SCPI ou OPCI, la marque est taxé et imposé par les actifs immobiliers du contribuable plus d'un million d'euros .

En outre, les revenus de la propriété n’ont pas droit à un nouveau taux unique de 30% (y compris les paiements de sécurité sociale). Ils sont assujettis aux taxes et aux paiements d'assurance nationale. Le contribuable pourrait voir son taux d'imposition à 45% (17,2% plus les paiements nationaux d'assurance) marginal le plus élevé, et l'actionnaire fermera ses portes le 30% (si elles choisissent au PFU).

La location de biens immobiliers implique la location d'une maison de revenus et de richesses supplémentaires.
L'investissement peut être optimisé grâce à des allégements fiscaux qui réduisent l'impôt sur le revenu. En fait, le législateur ou le gouvernement autorise la réduction des impôts. Tous les contribuables peuvent donc utiliser des préférences fiscales personnalisées.
L'investissement dans le bail est le seul investissement dans la construction d'un loyer financé par un prêt, le loyer est payé par le locataire, ce qui est calculé en réduisant les économies d'impôt réalisées. Il existe différents projets d’investissement locatif, notamment Borloo, Robien ou Finale.